빌라주택 담보대출 대상 조건 한도 이자 신청방법

빌라주택 담보대출은 아파트뿐만 아니라 빌라 혹은 주거용 오피스텔 등 주택을 담보로 하여 개인 최대 70%,사업자(법인)최대 80%까지 대출 신청할수 있는 금융상품입니다.

 ※ 개인 최대 70%=1억원*70%=7천만원

 ※ 사업자 최대 80%=1억원*80%=8천만원

👌2023년 가장 인기를 끌었던 특례보금자리론이 2024년에 새롭게 개편되었습니다.특례보금자리론은 저금리로 최대 3.6억원까지 대출을 신청할수 있는 상품입니다.

👇아래 특례보금자리론에서 대표적인 2가지 상품을 모두 알아보실수 있습니다.

U보금자리론 신청방법

아낌e보금자리론 신청방법

📌 SC젱일은행 T보금자리론

📌 SC제일은행 퍼스트홈론

📌 U보금자리론

📌 아낌e보금자리론

빌라주택 대출 대상

📌 만 19세 이상의 본인 혹은 제3자 소유 담보제공이 가능한 개인 및 사업자(법인포함) 

담보:주택을 담보로 취급되는 상품

보증:본인 소유물건에 항하여 보증 불필요

제3자 담보제공 가능

모아저축은행 빌라주택 대출 한도

아파트	개인	담보평가액의 최대 60%
	사업자(법인)	담보평가액의 최대 95%(후순위 대출 최대 100%)
기타주택(다세대,주거용 오피스텔,단독주택)	개인	담보평가액의 최대 70%
	사업자(법인)	담보평가액의 최대 80%(단 KB시세 등재된 다세대,주거용오피스텔 경우 최대 90%)

 

빌라주택 대출기간

빌라주택 대출기간은 3년(단,성실상환자는 최대 5년까지)

모아저축은행 빌라주택 담보대출 금리 이자율

대출금리

대출금리(최저 연 4.87% ~ 최대 연 14.8%)

👌매월 납부해야 하는 금액 계산하기

(100,000,000*4.87%*60개월(원리금균등)=매월 188만원)

빌라주택 금리체계는 (기준금리+가감금리)2021년7월 기준

가감금리:차주 개인신용평점과 담보물건별 LTV에 따라 차등 적용

연체이자율:약정이자율+연체가산이자율(3%,최대 20% 이내)

모아저축은행 빌라주택 대체이자율

고정금리: 대출실행시 결정된 금리가 약정기간 동안 동일하게 적용됨을 의미

변동금리:대출 약정 기간내에 1년단위로 변동되는 금리로서 기준금리가 인상될 경우 고객의 이자부담이 증가될수 있습니다.

빌라주택 담보대출 상환 선택 방법

대출을 받으면 상환을 하여야 하는데 모아저축은행 빌라주택 상환 방식은 만기일시상환,원리금균등분할상환으로 2가지 중 하나를 선택할수 있습니다.

1. 원리금균등분할상환
2. 만기일시상환

원리금균등분할상환:대출기간 동안 원리금(원금+이자)을 균등하게 분할하여 동일한 금액을 지불함

만기일시상환:원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 매월 1회 원 단위로 후취

👍 이자를 적게 내는 상환방식은 둘중 원리금균등상환방식입니다.

빌라주택 대출기한전 상환 수수료

중도상환수수료라고도 불리는 대출기한전 상환 수수료 알려드립니다.

✅ 대출일로부터 3년이내에 원금 일부 상환 또는 전부 상환시 상환원금에 대하여 2%이내 적용

✅ 계산방법:기한전 대출상환금액*기한전 상환수수료율2%*대출잔여일수/대출약정기간

상환수수료 계산하기

👌 100,000,000*2%*730일/1825(약정기간)=800,000

빌라주택 담보대출 신청 필요서류

• 상환능력증빙서류(재직증명서,원천징수영수증,사업자등록증,사업소득증명등)
• 담보관련서류(등기권리증 등)
• 본인확인서류 등

이상으로 빌라주택 담보대출 신청방법에 대하여 알아보았습니다.